Se no passado, arranha-céus eram sinônimo de poder nas principais metrópoles globais, o Sul da Flórida vem apresentando um movimento na direção contrária. Edifícios com poucas unidades e atenção aos pequenos detalhes começam a atrair investidores e público de alta renda.
Em Miami, o Kempinski Residences Miami Design District, primeiro projeto da rede hoteleira europeia nos Estados Unidos, terá 120 unidades em duas torres de 23 andares. Para comparação, muitos empreendimentos da região passam de 300 unidades.
Em West Palm Beach, o Maison d’Or, da Kolter Urban em parceria com a Perko Development Partners, terá 39 residências em 19 andares. Em Fort Lauderdale, o Ritz-Carlton Residences, da Admire Capital, reunirá 83 unidades em dois prédios de 13 andares.
Desenvolvido pela DaGrosa Capital Development Partners, o projeto reúne uma equipe de renome internacional, incluindo Arquitectonica, Rockwell Group e Enea, para criar um empreendimento focado em design em um dos bairros mais criativos de Miami.
Ben DaGrosa, sócio da companhia, reforça a importância do projeto se integrar de forma cuidadosa ao Miami Design District, em vez de simplesmente reproduzir mais um modelo padronizado na cidade. “Os empreendimentos da Kempinski são sempre exclusivos e muito específicos em relação à sua localização. Isso é o que gerou uma intensa fidelidade à marca ao longo de 150 anos. E é isso que queremos construir aqui”, disse em entrevista à Forbes.
Executivos também ouvidos pela Forbes descrevem um comprador que valoriza mais o estilo de vida do que o tamanho do edifício ou a grife na fachada. Ed Jahn, da Kolter Urban, afirmou que o público sofisticado da região procura uma residência que reflita sua forma de viver. Para Diana Ulis, CEO da Admire Capital, a demanda é por privacidade e pela independência de uma casa, sem abrir mão dos serviços de uma marca hoteleira.
