A RGS Partners estruturou um FIDC de R$ 75 milhões para o Grupo Superlógica, líder em soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário no Brasil. O produto é inédito no mercado e visa expandir a oferta do produto Inadimplência Zero (IZ), que ajuda a resolver o crescente problema da inadimplência condominial no país.
Victor Barreira, sócio de mercado de capitais da RGS Partners, destaca o caráter transformacional do fundo. “Estruturamos este FIDC a partir das especificidades internas da Superlógica, estudando minuciosamente cada detalhe do funcionamento do produto IZ. Dessa forma, o fundo se alinha perfeitamente aos processos existentes da empresa, garantindo integração ao fluxo operacional e, ao mesmo tempo, potencializando resultados ao eliminar custos com a utilização de tecnologia”, afirma.
A inadimplência da taxa condominial causa um prejuízo anual de aproximadamente R$ 7 bilhões para os condomínios do Brasil. Para cobrir esse buraco, os administradores são obrigados a aumentar o valor das taxas que cobram dos moradores e a criar fundos de reserva. Lançado em 2021, o produto Inadimplência Zero, da Superlógica, garante a arrecadação do condomínio, oferecendo previsibilidade para a gestão financeira dos administradores e custos menores para todos. Quase 2 mil condomínios já aderiram ao Inadimplência Zero. Na média, esses condomínios tiveram uma redução de 13,2% na inadimplência após a implantação do produto.
O não-pagamento da taxa condominial traz consequências prejudiciais tanto para os condôminos quanto para o próprio condomínio. Se, de um lado, o morador corre o risco de perder o imóvel, caso a dívida seja judicializada e o bem colocado em leilão, de outro o gerenciamento de gastos da coletividade se torna incerto, muitas vezes inviabilizando manutenções de rotina e obras de melhoria. A multa por atraso nas taxas da conta do condomínio é de 2%, além de juros de 1% ao mês.
