Miami (3 de fevereiro de 2026) – A DaGrosa Capital Development Partners LLC anuncia o lançamento do Kempinski Residences Miami Design District, empreendimento residencial de alto padrão que marca a estreia da marca hoteleira Kempinski no mercado residencial dos Estados Unidos.
Com VGV estimado em US$ 730 milhões, o projeto reforça a estratégia da DaGrosa de desenvolver ativos ultraprime em localizações de escassez fundiária, combinando marcas globais de luxo, design autoral e serviços de hospitalidade de alto nível.
Desenvolvido em parceria com o Kempinski Group, a mais antiga empresa independente de hotéis de luxo da Europa, o empreendimento leva o legado de mais de 150 anos da marca para um dos endereços mais disputados de Miami, o Design District, área reconhecida internacionalmente pela convergência entre arte, arquitetura, moda e gastronomia. A ISG World liderará os esforços globais de vendas.
“Miami é o local onde o luxo atemporal e o desenvolvimento visionário convergem ao mais alto nível, tornando-a o cenário ideal para a chegada da Kempinski aos Estados Unidos”, afirma Barbara Muckermann, CEO do Kempinski Group. “Nossa filosofia de The Good Life se traduz em um estilo de vida urbano e sofisticado, profundamente conectado à cultura local, com o padrão de serviço, elegância europeia e atenção aos detalhes que definem a marca.”
Para Joseph DaGrosa, fundador e presidente da DaGrosa Capital Development Partners, o projeto reflete uma tese clara de longo prazo. “O Design District é hoje um dos mercados mais escassos e valorizados de Miami, com pouquíssima disponibilidade de terrenos para novos desenvolvimentos. Trazer as primeiras residências Kempinski para esse contexto não é apenas simbólico, mas estratégico: trata-se de unir localização, marca e produto em um ativo concebido para ser duradouro.”
Localizado na entrada do Miami Design District, nos números 3801 e 3883 da Biscayne Boulevard, o empreendimento contará com 132 residências privadas distribuídas em duas torres de 20 andares, além de seis moradias geminadas e 17 suítes exclusivas para residentes. As unidades terão de dois a quatro quartos, com áreas internas entre aproximadamente 2.100 e 3.100 pés quadrados, e valores iniciais em torno de US$ 4,4 milhões, refletindo o posicionamento ultraprime do projeto.
Com preço inicial de U$ 3,7 milhões e ticket médio estimado em cerca de US$ 4,5 milhões, a expectativa é que entre 70% e 75% dos compradores sejam americanos, complementados por investidores internacionais da Europa, América do Sul e Oriente Médio, atraídos pela combinação de produto de marca, escassez imobiliária e potencial de valorização de longo prazo.
O projeto arquitetônico leva a assinatura da Arquitectonica, com interiores do Rockwell Group e paisagismo da Enea, em uma proposta que dialoga diretamente com o DNA criativo do Design District e sua integração urbana. Os serviços de gestão e hospitalidade serão operados pelo Grupo Kempinski, garantindo um padrão contínuo de atendimento, manutenção e experiência para os residentes.
As áreas comuns incluem uma ampla oferta de bem-estar e lazer, com spa, centro fitness, piscina olímpica, áreas de recovery, restaurante com terraço, biblioteca com salas de vinho, cinema, simuladores de golfe e Fórmula 1, além de espaços dedicados a famílias, como áreas infantis, parque aquático e quadra de padel. As duas torres serão conectadas por uma passarela elevada no terceiro andar, integradas a jardins paisagísticos e infraestrutura para veículos elétricos.
A conclusão do projeto está prevista para o quarto trimestre de 2029. Mais informações estão disponíveis em kempinskidesigndistrict.com ou na galeria de vendas localizada na 455 NE 38th St., Miami.
